Если ты ничего не делаешь, то ничего и не получаешь. Суббота, 24.02.2018, 16:49
МЕНЮ САЙТА
КАТЕГОРИИ
ИГРЫ [2]
КИНО [5]
ЮМОР [2]
ЖИЛЬЕ [4]
BITCOIN [1]
ИНТЕРНЕТ [12]
ЗДОРОВЬЕ [10]
ФИНАНСЫ [32]
ЗАРАБОТОК [7]
ЖИВОТНЫЕ [3]
КОМПЬЮТЕР [4]
АВТОМОБИЛЬ [5]
ОБРАЗОВАНИЕ [3]
ПРОИСШЕСТВИЯ [11]
С МИРУ ПО НИТКЕ [18]
МОШЕННИЧЕСТВО [1]
ИНТЕРЕСНЫЕ ИДЕИ [2]
ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА [1]
ОБЪЯВЛЕНИЯ
РЕКЛАМА
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Сервис расчета стройматериалов
РЕКЛАМА
СЕЙЧАС НА САЙТЕ

Онлайн всего: 5
Гостей: 5
Пользователей: 0
Счетчики, Каталоги
Каталог сайтов Bi0 Каталог сайтов OpenLinks.RU Каталог сайтов :: Развлекательный портал iTotal.RU Каталог сайтов и статей iLinks.RU Реклама в системе обмена посетителями и обмена письмами

Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов
Главная » 2013 » Декабрь » 2 » Как правильно оформить документы для ипотечного кредита
21:40
Как правильно оформить документы для ипотечного кредита

оформить документы для ипотечного кредита
 
 Жилищный вопрос для многих остается острым, но купить квартиру на собственные средства могут далеко не все. И подчас единственной реальной возможностью обзавестись жильем является ипотека.

В зависимости от возможностей заемщика, а именно от наличия собственных накоплений для первоначального взноса, от возраста, стажа работы, наличия иждивенцев, кредитной истории, размера дополнительных расходов при оформлении сделки с недвижимостью и т.д., существуют различные кредитные программы.

Важно знать, что, анализируя и сравнивая предложения кредитных организаций, нельзя руководствоваться только процентными ставками. При низких процентных ставках обычно существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита, как единовременные, так и ежегодные. Поэтому, для того чтобы ипотека не стала причиной серьезных финансовых проблем и высоких платежей, обязательно необходимо вникать в нюансы.

Все банки при работе с заемщиками руководствуются законом «Об ипотеке» и предъявляют стандартные требования при оформлении ссуды. Так, претендовать на получение кредита под залог жилья может любой гражданин России, имеющий постоянную регистрацию на территории страны, в некоторых случаях допускается временная регистрация. Возраст заемщика, как правило, должен составлять от 21 до 55 лет. Также кандидат на получение ссуды должен иметь постоянное место работы и собственные накопления для первоначального взноса.

Сама процедура оформления ипотеки является достаточно непростой, в отличие от обычных потребительских кредитов, которые чаще всего выдаются без справок. Для получения ипотечного кредита необходимо собрать целый пакет документов. Следует крайне внимательно отнестись к подготовке этого пакета, так как от этого зависит, вынесет банк положительное либо отрицательное решение о выдаче кредита. Список документов для ипотеки в разных банках может иметь некоторые различия, но в большинстве случаев от заемщика потребуется:

1) заявка на кредит;

2) документ, удостоверяющий личность заемщика, поручителя и созаемщика;

3) документ, подтверждающий занятость, а именно копия трудовой книжки заемщика;

4) справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также другие документы, подтверждающие альтернативные источники дохода;

5) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

6) копия свидетельства о браке/разводе и свидетельство рождении детей;

7) копия военного билета для мужчин призывного возраста.

Кроме того, некоторые банки могут запросить дополнительные документы: водительские права, ИНН, документы об образовании, справку из банка-кредитора о кредитной истории по действующим кредитам, документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, в случае предоставления дополнительного залога и др.

На недвижимость, которая приобретается в ипотеку, также потребуются документы:

1) технический паспорт;

2) правоустанавливающие документы;

3) копии документов владельцев недвижимости;

4) справки, которые подтверждают отсутствие задолженности по данной недвижимости;

5) договор купли-продажи.

Кроме того, важно понимать, что оформление ипотеки связано с дополнительными расходами. Помимо процентов за пользование кредитом, придется заплатить за оценку, регистрацию, нотариальные услуги, комиссии банка, услуги и консультации риэлторов. Такие расходы подчас могут составлять десятки тысяч рублей. Обязательным условием для заемщика является страхование его жизни и трудоспособности на весь период действия кредитного договора. Все эти деньги нужно будет выплачивать из личных, а не ипотечных средств. Поэтому, рассматривая предложения банков, на все дополнительные платежи, предусмотренные договором, нужно обращать особое внимание.

Когда все документы оформлены, кредитная организация начинает проводить тщательную проверку документов и доходов заемщика. Основанием для отказа могут послужить плохая кредитная история, неподтвержденный доход, ошибки в представленных документах и т.п.

Самой большой ошибкой заемщиков при оформлении ипотеки, как правило, является переоценка собственных финансовых возможностей. Банки не выдают жилищные кредиты без первоначального взноса, поэтому тем, кто хочет взять ипотеку, нужно задуматься о первом взносе, который колеблется обычно от 10% до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому очень важно проанализировать свои доходы и подстраховаться на случай потери работы.

Последний шаг в процессе получения ипотеки – это заключение кредитного договора. В кредитном договоре указываются размер кредита, срок его возврата, цель, величина процентной ставки за пользование кредитом, порядок ее расчета. Прежде чем подписывать документы, внимательно прочитайте все пункты договора и проверьте документы на наличие ошибок, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. После того как сделка совершилась, у вас на руках должен быть следующий пакет документов: кредитный договор, договор купли-продажи недвижимости, страховой договор. 

Анастасия Шмарина

Категория: ЖИЛЬЕ | Просмотров: 881 | Добавил: ANDREKS | Теги: ипотека, кредит, жилье, ипотечный кредит | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
ПОИСК ПО САЙТУ
ФОРМА ВХОДА
РЕКОМЕНДУЕМ
Наш сайт адаптирован под браузер Google ChromeСкачать/Download
В остальных браузерах наш сайт может отображаться некорректно! (IE,Opera,Mozilla Firefox и т.д)
РЕКЛАМА
ОБМЕН ВАЛЮТЫ
Лучший
курс обмена
BestChange.ru – популярный сервис по подбору выгодных обменных пунктов электронных валют, который поможет вам производить свои обмены безопасно и с минимальными потерями на комиссиях.
Обменять
на
НОВОСТИ
(ПРОИСШЕСТВИЯ)
В Бельгии разбился автобус с подростками.
(ФИНАНСЫ)
Сберегательная комбинация: три способа эффективного накопления.
(ФИНАНСЫ)
Копить или вкладывать: выбираем оптимальную стратегию сбережения
(ПРОИСШЕСТВИЯ)
ИЗВЕСТНЫЙ ПИСАТЕЛЬ ЗАСТРЕЛИЛСЯ В ПРОТЕСТ ГЕЙ-БРАКОВ.
(ИНТЕРНЕТ)
Как правильно искать в Яндексе
(ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА)
Бизнес по продаже хот-догов.
(ПРОИСШЕСТВИЯ)
Самые популярные случаи SMS-мошенничества.
(ЗДОРОВЬЕ)
Фаст-фуды Бухареста готовили гамбургеры с кониной.
(ЗАРАБОТОК)
Приглашает партнерская сеть BizNip.com
(ЮМОР)
Это был Борис, самый безобидный таракан.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Доска объявлений © 2018
[Вверх]